宅建・史上最年少合格者の父による宅建合格ブログ

宅建・史上最年少合格者(当時小6)の父による宅建合格ブログです。これから宅建士試験にチャレンジする方々(特に独学で頑張っている人)に、最短距離で合格を勝ち取るためのノウハウを提供します。ぜひ一読してみてください。

息抜きの宅建 Q&A

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宅建クイズ1

【問題】

次の法律用語の読み方は?

①遺言
②競売
③借地借家法
④囲繞地
⑤牽連性
⑥嫡出子
⑦譲受人
⑧欠缺
⑨遡及効
⑩元本
⑪入会権
⑫兄弟姉妹

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【答え】

①いごん
②けいばい
③しゃくちしゃっかほう(しゃくちしゃくやほう、でも可)
④いにょうち
⑤けんれんせい
⑥ちゃくしゅつし
⑦ゆずりうけにん
⑧けんけつ
⑨そきゅうこう
⑩がんぽん
⑪いりあいけん
⑫けいていしまい


宅建クイズ2

【問題】

次の消滅時効の起算点はいつか?

①確定期限のある債権=(  )時
②不確定期限のある債権=(  )時
③期限の定めのない債権=(  )時
④契約解除による原状回復請求権=(  )時
⑤債務不履行による損害賠償請求権=(  )時
⑥不法行為に基づく損害賠償請求権=(  )時

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【答え】

①期限到来
②期限到来
③債権成立
④解除
⑤本来の債権について履行請求できる
⑥損害及び加害者を知った


宅建クイズ3

【問題】

宅建業法の35条の記載事項で、下記の右側部分は、❶売買・交換❷建物の貸借❸宅地の貸借の順に並んでいる。その部分で説明が必要ならば◯、必要なければ✕を付けよ。

①私道に関する負担 ❶( ) ❷( ) ❸( )
②手付金等の保全措置 ❶( ) ❷( ) ❸( )
③石綿の使用の有無 ❶( ) ❷( ) ❸( )
④住宅性能評価を受けた新築住宅❶( ) ❷( ) ❸( )

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【答え】

① ◯✕◯ (左から順に)
② ◯✕✕
③ ◯◯✕
④ ◯✕✕


宅建クイズ4

【問題】

宅建業法の37条の記載事項で、下記の右側部分は、❶売買・交換❷貸借の順に並んでいる。その部分で記載が必要ならば◯、必要なければ✕を付けよ。

①引渡し時期 ❶( ) ❷( )
②移転登記の申請時期 ❶( ) ❷( )
③公租公課の負担 ❶( ) ❷( )

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【答え】

① ◯◯ (左から順に)
② ◯✕
③ ◯✕


宅建クイズ5

【問題】

次の場合、建築確認が必要ならば◯、必要なければ✕を付けよ。

①180㎡の寄宿舎の大規模修繕
②400㎡の旅館をホテルに用途変更
③鉄骨2階建て、延べ面積180㎡の住宅を新築
④高さ14mの木造建築物の改築
⑤準防火地域内で行う7㎡の増築

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【答え】

① ✕ 180㎡の寄宿舎は一般建築物なので大規模修繕でも確認不要
② ✕ 類似した用途変更は確認不要
③ ◯ 鉄骨2階建ては大規模建築物なので確認必要
④ ◯ 木造で高さ13m超は大規模建築物なので確認必要
⑤ ◯ 防火地域・準防火地域の建築には確認必要


宅建クイズ6

【問題】

次の法令の許可権者は誰か?

①海岸法
②湾岸法
③文化財保護法
④河川法
⑤道路法
⑥生産緑地法
⑦自然公園法(国立公園)
⑧自然公園法(国定公園)

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【答え】

❶海岸管理者
❷湾岸管理者
❸文化庁長官
❹河川管理者
❺道路管理者
❻市町村長
❼環境大臣
❽都道府県知事

これら以外(❽を除く)は、原則として、都道府県知事の許可となる。